首页 酒店管理系统 增值产品 定制服务 行业资讯 经典案例 关于我们
麦田云微信订房

麦田pms酒店管理系统下载: 如何正确选择酒店网站?

麦田云

2019-08-27 17:09

我记得一位酒店老人在谈到酒店的三个要素时这样说过:第一、位置、第二、第三或位置。这说明了为什么位置对酒店如此重要。

 

要想成功,一个人必须顺应自然,拥有合适的时间、地点和人。这里正确的地方就是选择正确的地方。

酒店管理系统

不要说酒店的位置有多重要,只要说人们,他们出生在哪里,他们选择在哪里发展自己的职业,往往在很大程度上决定了一个人一生的命运。

 

如何选择酒店位置,我想有一句话可以概括:在正确的地方做正确的酒店。

 

说什么容易,但操作起来不容易。作者接触了许多选择地址的方法和途径。有些很讽刺,有些很精彩。

 

 

 

 

 

- 1 -

酒店和风水

 

也许是因为人们的生活越来越舒适了。许多人会问风水大师是否适合盖房子、买商店和装修办公室。

 

更不用说酒店建设了,大投资酒店的业主都是富裕家庭,我接触过的业主,无论是国有还是民营,在酒店建设之前很少不邀请风水大师。

 

风水原本是一门科学。由于风水是由家庭传下来的,很少有人真正了解风水。

 

风水大师分为两种人,一种是故弄玄虚,阴阳怪气,嘴里说的都是空洞来的风,可以叫做阴阳先生,也叫算命先生,专以骗钱为生。

 

另一种是知识渊博,精通天文、地理、民俗、环境科学、建筑等知识,这种人可以称为风水大师。

 

选址是选择一个风水宝地,可以帮助人员繁荣,让后代繁荣,而酒店选址属于建筑风水范畴,是基于环境对建筑群体的影响。

 

建筑中的风水源于皇宫建筑。以中国古代封建社会的皇家建筑师为代表,它建立了一套风水系统(即环境影响的成文法典)。

 

建筑中的风水遵循自然,努力将建筑与自然融为一体,美化整体环境。它还根据自然条件安排建筑布局,包括照明、通风和框架,使居民更加舒适,追求人类住区回归自然状态。

 

酒店老板煞费苦心地寻找风水大师。这是可以理解的,但是他们必须非常谨慎。如果算命先生被邀请,他们不仅会捐很多钱,更可怕的是业主会被下毒,酒店将以一种不光彩的方式建造。

 

如果风水大师受到专家的邀请和指导,就可以避免选址中的一些缺陷,并且风水和酒店建筑能够自然融合,那么酒店将永远处于一个愉快的氛围中。

 

这种师傅很少见,至少我还没有真正遇到过,因为如果一个风水师傅想带风水去酒店,他不仅要有渊博的知识,还要了解酒店的核心内容。

 

对于每个区域的方位选择,作者总结了最佳方位、合适方位、不利方位等相关信息。感兴趣的读者可以在后台回复定向以获取相关信息。

 

 

 

 

 

 

- 2 -

市区的酒店

 

人群密集的地方通常是建造酒店的好地方,因为消费者去酒店非常方便,酒店业务自然也很容易繁荣。

 

市中心可以是金融和商业区、政府所在地、汽车站、火车站和办公楼的聚集地,或者是由住宅区、医院和学校组成的街区。

 

有必要根据当地情况调整措施,在这样的市中心地区建造旅馆,并不是说在市中心地区建造的任何旅馆都会成功。

 

由于市中心周边餐饮、娱乐和商业配套设施普遍齐全,适合在该地区建设三星级以下酒店或经济型酒店。

 

闹市区的地价相对昂贵,酒店一般占地面积较小,所以需要大面积的别墅和度假酒店不应该建在闹市区,而一些像管状建筑这样的高层酒店则适合建在这样的地区。

 

四星级或五星级酒店适合高端金融和商业区、政府所在地、大学或医院。

 

然而,建造这样一个酒店的先决条件是有足够的停车位。除了地下室,高档酒店地面必须有一定数量的停车位,因为来酒店消费的大部分客人都是高级官员和富商,他们中的很多人都不愿意把车停在地下室。

 

为了尽可能地满足客人的各种需求,在规划过程中,有必要在酒店的前院或后院留出足够的开放空间,以便其中一些空间可以用作客人的停车位。

 

对于五星级酒店来说,如果前平的面积有限,规划时不要考虑建设五星级酒店,否则不仅会影响酒店的发展势头,还会影响酒店的品牌,自然会影响酒店的效率,达不到投资者的真正目的。

 

 

 

位于市中心的四星级和五星级酒店建筑不应太短。如果周围的建筑比酒店高,除非酒店跨度大,否则会影响酒店的运营。

 

不适合在公交车站、火车站或普通办公楼建造五星级酒店,因为这些区域一般都很拥挤,新建酒店很难获得足够的建筑面积。此外,这些地区的大多数消费者都是中产阶级或低阶层的消费者。

 

四星级酒店可以作为高档酒店使用,建造三星级以下的酒店更合适。当然,品牌经济型酒店应该有最好的好处,因为这类地区的消费者大多是路人,主要从事商务旅行和观光,客人需要一个便宜、卫生和干净的生活环境。

 

由于酒店没有任何餐饮和娱乐项目,酒店不需要很多停车位,最适合建筑拥挤的地区。

 

但是,无论是在这样的地方建四星级酒店还是三星级酒店,还是经济型酒店,客房都应该有一定的规模,最好超过200间。酒店客房越多,综合成本越低,利润就越大。

 

市区由普通住宅区、中小学和三级医院组成,适合三星级以下酒店或经济型酒店的建设。这一地区的商业区主要为普通人服务,消费者对酒店的要求很高。

 

如果四星级酒店,特别是五星级酒店,建在这个地区,它们将与周围的商业氛围不协调。高消费人群不愿意去这个地区的酒店。

 

结果,要么是酒店放下架子,五星级酒店以四星级价格出售,要么是酒店坚持自尊,不愿善待中端客人,这两者都会伤害酒店,导致酒店质量和效率下降。

 

市区酒店的具体位置也很重要。最佳位置是城市主干道的路边,因为城市主干道通常是人们流动最密集的地方,也是游客最容易找到和记住的地方。

 

四星级以上的高档酒店最好位于主干道或次主干道的路旁,因为高档酒店的客人比其他档次较低的酒店更频繁地使用车辆进出酒店,所以酒店周围的交通成为高档酒店选址的重要条件。

 

如果高档酒店不在主干道和次干道上,通往酒店的道路只有8米左右宽,那么道路两侧就不能有商业人行道和住宅区,可以有政府机构、高等院校等行人稀少的单位,而道路只能通往酒店。否则,酒店不应该建在这样的交通区域。

 

三星级以下酒店或经济型酒店可以建在离主干道和次干道一定距离的车道上。但是,酒店离车道入口不应超过200米。小巷两边不应该有很多小店小贩。小巷道路应该至少有6米宽,可以更方便地双向行驶。从主干道和次干道转入车道后,无需转向另一条车道即可直接到达酒店。对于给交通不便的客人造成不便的酒店,客人不会选择这样的酒店,除非他们绝对无能为力。

 

还应该提醒投资者,任何级别的酒店都不应该建在高架桥旁边或城市的单行道上。

 

当然,许多高架桥是在酒店建成多年后建造的,所以在选址之前,必须向政府规划部门询问未来十年的城市建设计划。如果高架桥要建在计划的项目地址旁边,投资者不需要冒这样的风险。

 

此外,投资者可以要求相关专家论证修建高架桥的可能性,以便在政府规划意图不明时做出决策。

 

然而,政府的城市规划也在与时俱进。如果政府想在酒店开业后修建高架桥呢?

 

作者通过研究发现,位于80米以上高架桥上的酒店业务受到的影响较小。如果酒店高度超过100米,且酒店前草坪相对宽敞,酒店运营不会受到影响。

 

因此,酒店应该建在市中心高架桥的位置,低层酒店建筑不应该设计,否则建成的酒店不容易赚钱。

 

最后,我想说的是,建在城市单行道上的酒店,由于进出酒店的车辆不便,自然会影响酒店的经营。一些通往酒店的道路有行驶时间限制,也就是说,在高峰时段的某个时间不允许哪些车辆通过,这经常导致司机不知所措,使得出租车不愿意带乘客去这些酒店。那么,怎样经营这样的酒店呢?

 

 

 

 

- 3 -

偏远地区的酒店

 

十多年前,当交通和通讯行业不发达时,在郊区甚至更远的地方建造酒店是不可想象的,尤其是四星级和五星级酒店。如果不是建在繁荣的城市地区,酒店可能会赔钱。

 

随着手机的普及、交通的发展和信息手段的多样化,酒店选址的概念赋予了新的含义。

 

例如,宜在城乡结合部建设四星级、五星级、经济型酒店,因为各地区城乡结合部的经济相对活跃。许多城市中心居民和移民已经在这个新开发的地区买了房子并定居下来。由于征用土地,当地农民获得了可观的补偿。消费潜力巨大。只要道路畅通,市中心的单位或个人可以很容易地去这个地区的酒店消费。

 

因此,像这样的地方不再是孤立和寒冷的地区,投资者可以放心地考虑酒店建设计划。

 

这里的重点是那些既不在旅游景区也没有顾客的酒店。在这样的地区建四星级以下的酒店是不合适的,当然经济型酒店也包括在内。

 

 

业主如果想投资,可以建造五星级酒店,但必须满足以下条件:

 

1.这是一条路。通往酒店的道路应该无忧无虑,并应与其他主要道路相连。路况很好。

 

2.有必要控制酒店的总投资,并利用城市中的三星级、半星级或四星级酒店的投资将酒店建成五星级标准和档次。

 

由于土地价格低廉,建设不需要采用管状建筑的形式,可以降低建设成本和运营成本。

 

3.它的价格略低于一家四星级城市商务酒店的价格。它使用了一个便宜又好的策略来吸引客人,但是服务是不打折扣的。

 

4、是要有业务亮点,用特殊的服务项目来获得客人的青睐。

 

5.为了考虑客人消费半径的距离,我们通常考虑酒店周围的顾客。事实上,高端酒店客人的消费半径应该扩大到5公里、50公里甚至300公里。投资者应该研究和计算这个半径范围内的潜在消费对象,因为这个半径是客人当天可以往返的最大距离。

 

顺便说一句,三星级以上的酒店不应该建在高速公路出口附近。我联系过的酒店没有一家是有好处的,所以作为一个高速驾车进城的司机,我试着思考这个问题。

 

许多朋友都经历过这种经历。当夜幕降临,你沿着高速公路开车进入收费站时,尽管此时你很饿,你会马上选择附近的餐馆吃饭吗?

 

我的朋友告诉我,他们大多数人会选择继续开车去市中心。首先,他们担心这个地方的餐馆服务质量差。其次,他们担心这些餐馆会杀死顾客。更重要的是,他们没有高速小睡的习惯。

 

事实上,酒店也是如此。客人担心城市边缘酒店的服务质量得不到保证。对于他们来说,住在离市中心还有一段距离的酒店不是很方便,不管他们是在玩还是在做生意。

 

最重要的是,消费者的潜意识习惯正在驱使他们前进,因为一个刚下高速的人不愿意立刻停下来,想开慢一会儿,这样紧张的大脑可以有一个自然的放松过程。

 

 

 

 

 

- 4 -

选择建在景点的酒店

 

看到中国的许多名胜古迹被一些服务设施毁坏,作者会感到心痛。因此,除非有必要,否则不应在这些地区建造酒店。

 

一些风景游客不能享受一两天,必须住在风景区。那么酒店应该尽可能远离中心景点,并且应该在不破坏自然景观的情况下尽可能方便地进行设计。无论酒店的内部装修有多现代,酒店的外部装修都必须与景点协调一致。

 

风景名胜区内的所有旅馆都不应该建造像管状建筑这样的高层建筑。它们可以很大,也可以水平开发。建筑装饰材料应尽可能使用当地丰富的材料。建筑风格应尽可能与当地建筑和民俗相一致,景观状况不应尽可能改变。这是投资者在选择网站时必须注意的。

 

这个地区适合建设少数五星级酒店。配套的服务设施不仅可以满足自己的需求,还可以为其他酒店提供消费需求,如娱乐休闲项目,其他没有这些项目的酒店客人可以使用。例如,洗衣设施也可以为一些没有洗衣房的酒店提供洗衣服务。

 

这种地区可以建更多的经济型酒店,除了住宿,只提供早餐服务。在这样的地区建一至四星级酒店是不合适的,因为一些高端会议和游客可以选择入住五星级酒店,而其他游客可以选择价格低廉的经济型酒店。

 

这类酒店的价格可以在淡季和旺季进行调整,投资者在计算时应该考虑清楚。

 

简而言之,酒店的位置给了我们一个新概念。除了选择交通流量大的地方这一传统做法之外,它还取决于通往酒店的道路是否无忧无虑,也没有频繁的交通堵塞。这还取决于酒店是否有足够的停车位以及停车是否方便。这还取决于周围有什么样的酒店,你想建的酒店是否与它们不同,以及什么类型、等级和规模的酒店最合适。请酒店投资者三思。

 

-结尾-

 

作者简介:陈新,《麦田云》专栏作家。中国作家协会江苏分会会员。1998年至2016年,他曾担任多家高星级酒店的总经理。自2016年至今,他一直担任方婷(香港)酒店管理公司总顾问,并在湖南、四川、江苏等省担任酒店顾问。他已经发表了18篇译文和专著。

 

 

推荐书籍

内容摘要

 

中国酒店的现状如何?问题的症结在于酒店投资、酒店设计、酒店建设、酒店管理与行业领导者之间脱节,因为投资者不了解酒店建设,设计师不了解酒店管理,建筑商不了解酒店管理,行业领导者不了解投资者的喜怒哀乐。

 

这本书的作者先后在北方和南方的几家四、五星级酒店和房地产集团担任基础设施的首席指挥官和总经理。他经营的房地产和酒店项目进展顺利。他花了我记得一位酒店老人在谈到酒店的三个要素时这样说过:第一、位置、第二、第三或位置。这说明了为什么位置对酒店如此重要。

 

要想成功,一个人必须顺应自然,拥有合适的时间、地点和人。这里正确的地方就是选择正确的地方。

酒店管理系统

不要说酒店的位置有多重要,只要说人们,他们出生在哪里,他们选择在哪里发展自己的职业,往往在很大程度上决定了一个人一生的命运。

 

如何选择酒店位置,我想有一句话可以概括:在正确的地方做正确的酒店。

 

说什么容易,但操作起来不容易。作者接触了许多选择地址的方法和途径。有些很讽刺,有些很精彩。

 

 

 

 

 

- 1 -

酒店和风水

 

也许是因为人们的生活越来越舒适了。许多人会问风水大师是否适合盖房子、买商店和装修办公室。

 

更不用说酒店建设了,大投资酒店的业主都是富裕家庭,我接触过的业主,无论是国有还是民营,在酒店建设之前很少不邀请风水大师。

 

风水原本是一门科学。由于风水是由家庭传下来的,很少有人真正了解风水。

 

风水大师分为两种人,一种是故弄玄虚,阴阳怪气,嘴里说的都是空洞来的风,可以叫做阴阳先生,也叫算命先生,专以骗钱为生。

 

另一种是知识渊博,精通天文、地理、民俗、环境科学、建筑等知识,这种人可以称为风水大师。

 

选址是选择一个风水宝地,可以帮助人员繁荣,让后代繁荣,而酒店选址属于建筑风水范畴,是基于环境对建筑群体的影响。

 

建筑中的风水源于皇宫建筑。以中国古代封建社会的皇家建筑师为代表,它建立了一套风水系统(即环境影响的成文法典)。

 

建筑中的风水遵循自然,努力将建筑与自然融为一体,美化整体环境。它还根据自然条件安排建筑布局,包括照明、通风和框架,使居民更加舒适,追求人类住区回归自然状态。

 

酒店老板煞费苦心地寻找风水大师。这是可以理解的,但是他们必须非常谨慎。如果算命先生被邀请,他们不仅会捐很多钱,更可怕的是业主会被下毒,酒店将以一种不光彩的方式建造。

 

如果风水大师受到专家的邀请和指导,就可以避免选址中的一些缺陷,并且风水和酒店建筑能够自然融合,那么酒店将永远处于一个愉快的氛围中。

 

这种师傅很少见,至少我还没有真正遇到过,因为如果一个风水师傅想带风水去酒店,他不仅要有渊博的知识,还要了解酒店的核心内容。

 

对于每个区域的方位选择,作者总结了最佳方位、合适方位、不利方位等相关信息。感兴趣的读者可以在后台回复定向以获取相关信息。

 

 

 

 

 

 

- 2 -

市区的酒店

 

人群密集的地方通常是建造酒店的好地方,因为消费者去酒店非常方便,酒店业务自然也很容易繁荣。

 

市中心可以是金融和商业区、政府所在地、汽车站、火车站和办公楼的聚集地,或者是由住宅区、医院和学校组成的街区。

 

有必要根据当地情况调整措施,在这样的市中心地区建造旅馆,并不是说在市中心地区建造的任何旅馆都会成功。

 

由于市中心周边餐饮、娱乐和商业配套设施普遍齐全,适合在该地区建设三星级以下酒店或经济型酒店。

 

闹市区的地价相对昂贵,酒店一般占地面积较小,所以需要大面积的别墅和度假酒店不应该建在闹市区,而一些像管状建筑这样的高层酒店则适合建在这样的地区。

 

四星级或五星级酒店适合高端金融和商业区、政府所在地、大学或医院。

 

然而,建造这样一个酒店的先决条件是有足够的停车位。除了地下室,高档酒店地面必须有一定数量的停车位,因为来酒店消费的大部分客人都是高级官员和富商,他们中的很多人都不愿意把车停在地下室。

 

为了尽可能地满足客人的各种需求,在规划过程中,有必要在酒店的前院或后院留出足够的开放空间,以便其中一些空间可以用作客人的停车位。

 

对于五星级酒店来说,如果前平的面积有限,规划时不要考虑建设五星级酒店,否则不仅会影响酒店的发展势头,还会影响酒店的品牌,自然会影响酒店的效率,达不到投资者的真正目的。

 

 

 

位于市中心的四星级和五星级酒店建筑不应太短。如果周围的建筑比酒店高,除非酒店跨度大,否则会影响酒店的运营。

 

不适合在公交车站、火车站或普通办公楼建造五星级酒店,因为这些区域一般都很拥挤,新建酒店很难获得足够的建筑面积。此外,这些地区的大多数消费者都是中产阶级或低阶层的消费者。

 

四星级酒店可以作为高档酒店使用,建造三星级以下的酒店更合适。当然,品牌经济型酒店应该有最好的好处,因为这类地区的消费者大多是路人,主要从事商务旅行和观光,客人需要一个便宜、卫生和干净的生活环境。

 

由于酒店没有任何餐饮和娱乐项目,酒店不需要很多停车位,最适合建筑拥挤的地区。

 

但是,无论是在这样的地方建四星级酒店还是三星级酒店,还是经济型酒店,客房都应该有一定的规模,最好超过200间。酒店客房越多,综合成本越低,利润就越大。

 

市区由普通住宅区、中小学和三级医院组成,适合三星级以下酒店或经济型酒店的建设。这一地区的商业区主要为普通人服务,消费者对酒店的要求很高。

 

如果四星级酒店,特别是五星级酒店,建在这个地区,它们将与周围的商业氛围不协调。高消费人群不愿意去这个地区的酒店。

 

结果,要么是酒店放下架子,五星级酒店以四星级价格出售,要么是酒店坚持自尊,不愿善待中端客人,这两者都会伤害酒店,导致酒店质量和效率下降。

 

市区酒店的具体位置也很重要。最佳位置是城市主干道的路边,因为城市主干道通常是人们流动最密集的地方,也是游客最容易找到和记住的地方。

 

四星级以上的高档酒店最好位于主干道或次主干道的路旁,因为高档酒店的客人比其他档次较低的酒店更频繁地使用车辆进出酒店,所以酒店周围的交通成为高档酒店选址的重要条件。

 

如果高档酒店不在主干道和次干道上,通往酒店的道路只有8米左右宽,那么道路两侧就不能有商业人行道和住宅区,可以有政府机构、高等院校等行人稀少的单位,而道路只能通往酒店。否则,酒店不应该建在这样的交通区域。

 

三星级以下酒店或经济型酒店可以建在离主干道和次干道一定距离的车道上。但是,酒店离车道入口不应超过200米。小巷两边不应该有很多小店小贩。小巷道路应该至少有6米宽,可以更方便地双向行驶。从主干道和次干道转入车道后,无需转向另一条车道即可直接到达酒店。对于给交通不便的客人造成不便的酒店,客人不会选择这样的酒店,除非他们绝对无能为力。

 

还应该提醒投资者,任何级别的酒店都不应该建在高架桥旁边或城市的单行道上。

 

当然,许多高架桥是在酒店建成多年后建造的,所以在选址之前,必须向政府规划部门询问未来十年的城市建设计划。如果高架桥要建在计划的项目地址旁边,投资者不需要冒这样的风险。

 

此外,投资者可以要求相关专家论证修建高架桥的可能性,以便在政府规划意图不明时做出决策。

 

然而,政府的城市规划也在与时俱进。如果政府想在酒店开业后修建高架桥呢?

 

作者通过研究发现,位于80米以上高架桥上的酒店业务受到的影响较小。如果酒店高度超过100米,且酒店前草坪相对宽敞,酒店运营不会受到影响。

 

因此,酒店应该建在市中心高架桥的位置,低层酒店建筑不应该设计,否则建成的酒店不容易赚钱。

 

最后,我想说的是,建在城市单行道上的酒店,由于进出酒店的车辆不便,自然会影响酒店的经营。一些通往酒店的道路有行驶时间限制,也就是说,在高峰时段的某个时间不允许哪些车辆通过,这经常导致司机不知所措,使得出租车不愿意带乘客去这些酒店。那么,怎样经营这样的酒店呢?

 

 

 

 

- 3 -

偏远地区的酒店

 

十多年前,当交通和通讯行业不发达时,在郊区甚至更远的地方建造酒店是不可想象的,尤其是四星级和五星级酒店。如果不是建在繁荣的城市地区,酒店可能会赔钱。

 

随着手机的普及、交通的发展和信息手段的多样化,酒店选址的概念赋予了新的含义。

 

例如,宜在城乡结合部建设四星级、五星级、经济型酒店,因为各地区城乡结合部的经济相对活跃。许多城市中心居民和移民已经在这个新开发的地区买了房子并定居下来。由于征用土地,当地农民获得了可观的补偿。消费潜力巨大。只要道路畅通,市中心的单位或个人可以很容易地去这个地区的酒店消费。

 

因此,像这样的地方不再是孤立和寒冷的地区,投资者可以放心地考虑酒店建设计划。

 

这里的重点是那些既不在旅游景区也没有顾客的酒店。在这样的地区建四星级以下的酒店是不合适的,当然经济型酒店也包括在内。

 

 

业主如果想投资,可以建造五星级酒店,但必须满足以下条件:

 

1.这是一条路。通往酒店的道路应该无忧无虑,并应与其他主要道路相连。路况很好。

 

2.有必要控制酒店的总投资,并利用城市中的三星级、半星级或四星级酒店的投资将酒店建成五星级标准和档次。

 

由于土地价格低廉,建设不需要采用管状建筑的形式,可以降低建设成本和运营成本。

 

3.它的价格略低于一家四星级城市商务酒店的价格。它使用了一个便宜又好的策略来吸引客人,但是服务是不打折扣的。

 

4、是要有业务亮点,用特殊的服务项目来获得客人的青睐。

 

5.为了考虑客人消费半径的距离,我们通常考虑酒店周围的顾客。事实上,高端酒店客人的消费半径应该扩大到5公里、50公里甚至300公里。投资者应该研究和计算这个半径范围内的潜在消费对象,因为这个半径是客人当天可以往返的最大距离。

 

顺便说一句,三星级以上的酒店不应该建在高速公路出口附近。我联系过的酒店没有一家是有好处的,所以作为一个高速驾车进城的司机,我试着思考这个问题。

 

许多朋友都经历过这种经历。当夜幕降临,你沿着高速公路开车进入收费站时,尽管此时你很饿,你会马上选择附近的餐馆吃饭吗?

 

我的朋友告诉我,他们大多数人会选择继续开车去市中心。首先,他们担心这个地方的餐馆服务质量差。其次,他们担心这些餐馆会杀死顾客。更重要的是,他们没有高速小睡的习惯。

 

事实上,酒店也是如此。客人担心城市边缘酒店的服务质量得不到保证。对于他们来说,住在离市中心还有一段距离的酒店不是很方便,不管他们是在玩还是在做生意。

 

最重要的是,消费者的潜意识习惯正在驱使他们前进,因为一个刚下高速的人不愿意立刻停下来,想开慢一会儿,这样紧张的大脑可以有一个自然的放松过程。

 

 

 

 

 

- 4 -

选择建在景点的酒店

 

看到中国的许多名胜古迹被一些服务设施毁坏,作者会感到心痛。因此,除非有必要,否则不应在这些地区建造酒店。

 

一些风景游客不能享受一两天,必须住在风景区。那么酒店应该尽可能远离中心景点,并且应该在不破坏自然景观的情况下尽可能方便地进行设计。无论酒店的内部装修有多现代,酒店的外部装修都必须与景点协调一致。

 

风景名胜区内的所有旅馆都不应该建造像管状建筑这样的高层建筑。它们可以很大,也可以水平开发。建筑装饰材料应尽可能使用当地丰富的材料。建筑风格应尽可能与当地建筑和民俗相一致,景观状况不应尽可能改变。这是投资者在选择网站时必须注意的。

 

这个地区适合建设少数五星级酒店。配套的服务设施不仅可以满足自己的需求,还可以为其他酒店提供消费需求,如娱乐休闲项目,其他没有这些项目的酒店客人可以使用。例如,洗衣设施也可以为一些没有洗衣房的酒店提供洗衣服务。

 

这种地区可以建更多的经济型酒店,除了住宿,只提供早餐服务。在这样的地区建一至四星级酒店是不合适的,因为一些高端会议和游客可以选择入住五星级酒店,而其他游客可以选择价格低廉的经济型酒店。

 

这类酒店的价格可以在淡季和旺季进行调整,投资者在计算时应该考虑清楚。

 

简而言之,酒店的位置给了我们一个新概念。除了选择交通流量大的地方这一传统做法之外,它还取决于通往酒店的道路是否无忧无虑,也没有频繁的交通堵塞。这还取决于酒店是否有足够的停车位以及停车是否方便。这还取决于周围有什么样的酒店,你想建的酒店是否与它们不同,以及什么类型、等级和规模的酒店最合适。请酒店投资者三思。

 

-结尾-

 

作者简介:陈新,《麦田云》专栏作家。中国作家协会江苏分会会员。1998年至2016年,他曾担任多家高星级酒店的总经理。自2016年至今,他一直担任方婷(香港)酒店管理公司总顾问,并在湖南、四川、江苏等省担任酒店顾问。他已经发表了18篇译文和专著。

 

 

推荐书籍

内容摘要

 

中国酒店的现状如何?问题的症结在于酒店投资、酒店设计、酒店建设、酒店管理与行业领导者之间脱节,因为投资者不了解酒店建设,设计师不了解酒店管理,建筑商不了解酒店管理,行业领导者不了解投资者的喜怒哀乐。

 

这本书的作者先后在北方和南方的几家四、五星级酒店和房地产集团担任基础设施的首席指挥官和总经理。他经营的房地产和酒店项目进展顺利。他花了20多年的时间来写这20万字的作品,这些作品都是酒店行业使用的干货。

 

本书非常适合酒店和房地产项目投资者、各类建筑设计师、酒店专业院校的师生、各类酒店建筑人员、酒店管理人员、政府规划和旅游行业领导认真学习。

 

陈新人民出版社将于2018年2月出版

京东、淘宝、亚马逊、当当网上销售

全国新华书店网上销售

 

 

畅销产品排行榜

  • 会员管理系统CRM
  • 会员管理系统CRM
  • 微信预订平台
  • 房东助手
  • 电商小程序
  • 客房单点系统
  • 无前台酒店方案
  • BI大数据分析系统